MERLIN PROPERTIES

Análisis de la cotización de las acciones de Merlin Properties

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Gráfico proporcionado por Tradingview

Antes de empezar a operar con la cotización de las acciones de Merlin Properties, debe, claro, ampliar sus conocimientos sobre estos valores y su empresa. En este artículo dedicado a estos títulos le proponemos descubrir datos que le serán de utilidad en el marco de sus análisis. Por ejemplo, le presentaremos en detalle las actividades y fuentes de ingresos de esta empresa, sus principales competidores en el mercado o sus asociaciones más recientes. Por supuesto, también le propondremos descubrir cómo puede hacer un análisis fundamental de calidad de estos títulos con el objetivo de aumentar las posibilidades de detectar sus futuras tendencias.  

Elementos que pueden influir en la cotización de estos activos:

Análisis # 1

En primer lugar, será una buena idea seguir el mercado inmobiliario en su conjunto. Para ello, existen varios indicadores disponibles que le ayudarán a hacer este análisis y que le permitirán saber si a este mercado le va bien o no.

Análisis # 2

Lo mismo ocurre con el mercado inmobiliario comercial, el cual, por su parte, depende en gran medida de la situación económica global de los países en los que el grupo Merlin Properties está presente. Una fuerte actividad tenderá a impulsar las actividades del grupo, mientras que lo contrario ocurrirá en caso de que la actividad sea baja.

Análisis # 3

Por supuesto, seguiremos de cerca las nuevas inversiones y adquisiciones, así como las tomas de participaciones de este grupo, en nuevos locales, inmuebles o empresas, que a menudo estarán seguidas, a más o menos largo plazo, por nuevas fuentes de beneficios.

Análisis # 4

También habrá que prestar atención a las posibles asociaciones que el grupo pueda poner en marcha con otras empresas o grupos de sectores similares o complementarios.

Análisis # 5

Para terminar, también seguiremos los resultados financieros y económicos de este grupo. Estos resultados se publican cada año, así como cada trimestre, en las cuentas de resultados, y están disponibles gratis en línea. Tendremos que comparar los resultados registrados realmente en lo que respecta a la facturación, el resultado neto o el margen operacional, con los objetivos que el grupo se había fijado, así como con las anticipaciones por parte de los analistas.

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Presentación general de la empresa Merlin Properties

Es evidente que unos conocimientos adecuados de la empresa Merlin Properties son indispensables si quiere especular con estos valores sobre unas bases adecuadas. Es la razón por la que ahora le proponemos descubrir una presentación detallada de este grupo con datos sobre sus actividades y sus principales fuentes de ingresos.

El grupo Merlin Properties SOCIMI SA es una empresa española especializada en la inversión inmobiliaria. Se trata, más concretamente, de una SIIC, o Sociedad de Inversión Inmobiliaria Cotizada en bolsa. De este modo, esta empresa compra, gestiona de forma activa, invierte y hace una rotación selectiva de activos inmobiliarios comerciales en España y Portugal. Sin embargo, es principalmente en España donde el grupo genera sus ingresos, con cerca de un 91% de sus alquileres recibidos a escala nacional. Por su parte, Portugal solo genera un 9% de los alquileres.

Para comprender mejor las actividades del grupo Merlin Properties, estas se pueden repartir en diferentes tipos de activos en función de la proporción de la facturación que generan, de la siguiente manera:

Actualmente, en el 2020, la cartera de activos de Merlin Properties se eleva a 12,2 mil millones de euros, y genera más de 500 millones de ingresos de alquileres cada año.

También cabe mencionar el hecho de que la empresa quiere remunerar a sus accionistas mediante una combinación de distribución de dividendos anuales y de valorización del EPRA NAV de la empresa.

 

Conocer la competencia de las acciones de Merlin Properties

Ahora dedicaremos unas líneas a interesarnos por los principales competidores del grupo Merlin Properties en su sector de actividad. En efecto, el grupo se enfrenta a una competencia internacional relativamente fuerte y algunos actores de este campo pueden arrebatarle participaciones de mercado.

 

Alianzas estratégicas establecidas por el grupo Merlin Properties

Como acabamos de ver, el grupo Merlin Properties tiene varios grandes adversarios en su sector de actividad. Sin embargo, también es frecuente que este grupo ponga en marcha asociaciones estratégicas con otras entidades con el objetivo de impulsar su crecimiento. Así, ahora le proponemos descubrir aquí algunos ejemplos concretos de asociaciones de este tipo que la empresa ha puesto en marcha durante los últimos años y que le ayudarán a comprender el interés de este tipo de alianza.

Preguntas más frecuentes

¿Cuándo y cómo se creó el grupo Merlin Properties?

El grupo Merlin Properties es una sociedad de inversión inmobiliaria española cotizada en bolsa y que fue creada en el 2014 por antiguos directores del Deutsche Bank. Para desarrollarse tras su creación, la empresa pudo beneficiarse del apoyo de fondos de inversión como BlackRock, Principal Financial, Marketfield e Invesco, quienes le permitieron comprar más de 1 000 agencias al BBVA. Después, el grupo también compró la división de patrimonio de Sacyr Vallehermoso y Metrovacesa.

¿En qué plaza financiera y en qué índice bursátil cotizan las acciones de Merlin Properties?

El precio de las acciones de Merlin Properties cotiza, claro, en el mercado bursátil español. Más concretamente, beneficia de una cotización en tiempo real y de forma continua en el Mercado Continuo de la Bolsa de Madrid. Además, cabe señalar que esta empresa también forma parte de la composición del índice bursátil de referencia, el Ibex 35, que agrupa a las 35 mayores capitalizaciones de España.

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El contenido en cuestión se proporciona solo con fines informativos y no debe considerarse asesoramiento de inversión. El rendimiento pasado no garantiza resultados futuros. El historial comercial se remonta a menos de 5 años y puede no ser suficiente para servir como base para una decisión de inversión.

Los criptoactivos son instrumentos volátiles que pueden fluctuar considerablemente en un período de tiempo muy corto y, por lo tanto, no son adecuados para todos los inversores. Aparte de a través de CFD, el comercio de activos criptográficos no está regulado por ningún marco regulatorio de la UE y, por lo tanto, no está supervisado.