INMOBILIARIA COLONIAL

Análisis de la cotización de las acciones de Inmobiliaria Colonial

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Gráfico proporcionado por Tradingview

Para hacer un análisis completo y adecuado de las acciones de Inmobiliaria Colonial, le proponemos descubrir cuáles son los datos que necesitará. En esta ficha dedicada a las acciones bursátiles del grupo, le proponemos aprender un poco más sobre esta empresa, con sus actividades detalladas y sus fuentes de ingresos, sus principales competidores en el mercado y sus socios más importantes de estos últimos años. También le daremos las pautas para hacer el análisis fundamental de estos títulos y listaremos los datos cuyo análisis es el más interesante.

Elementos que pueden influir en la cotización de estos activos:

Análisis # 1

En primer lugar, seguiremos la evolución del mercado de la inmobiliaria comercial en España. Para ello, podremos consultar las estadísticas sobre los locales disponibles o las creaciones de nuevos edificios y oficinas en este territorio.

Análisis # 2

Las adquisiciones de nuevos terrenos o de nuevos edificios que haga el grupo también serán operaciones particulares que debe seguir y que le permitirán anticipar futuros ingresos.

Análisis # 3

Por otro lado, seguiremos también con atención la salud económica del país y de su industria. Los clientes de la empresa Inmobiliaria Colonial son, sobre todo, empresas, por lo que el crecimiento español tendrá sin duda un papel fundamental en la evolución de estos valores.

Análisis # 4

La competencia en este sector de actividad también debería vigilarse, ya que los valores compiten unos con otros y las declaraciones de los otros grandes nombres de este sector puede, pues, influir en estos títulos.

Análisis # 5

Para terminar, también seguiremos, claro, los resultados financieros anuales y trimestrales de este grupo, así como sus posibles planes de crecimiento.

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Presentación de la empresa Inmobiliaria Colonial

Ahora descubriremos más detalles sobre la sociedad Inmobiliaria Colonial a través de una presentación de la misma. Le explicaremos cuáles son las actividades del grupo y sus diferentes fuentes de ingresos por segmento para ayudarle a reconocer y comprender mejor los desafíos que le depara el futuro.

El grupo Inmobiliaria Colonial es una empresa española especializada en el sector de la posesión y la gestión de activos inmobiliarios. Así pues, sus ingresos son ingresos por arrendamiento provenientes de diferentes tipos de bienes inmobiliarios y que se reparten de la siguiente manera:

  • Las oficinas representan un 91% de los ingresos del grupo.
  • A continuación, tenemos los locales comerciales, con un 4% de los ingresos por alquiler.
  • Los sitios logísticos generan, por su parte, un 3% de los ingresos de este grupo.
  • Por último, el 2% restante de los ingresos proviene de otros tipos de bienes.

Hoy en día, el grupo Inmobiliaria Colonial se encuentra a la cabeza de una cartera de bienes de una superficie total de 2 050 948 metros cuadrados, que supone un valor de mercado cercano a los 11,3 mil millones de euros.

En lo que respecta a la repartición geográfica de las actividades del grupo, observamos que Inmobiliaria Colonial obtiene un 44,4% de su facturación en España y un 55,6% en Francia.

Análisis de la cotización de las acciones de Inmobiliaria Colonial
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Competencia

Ahora descubriremos el entorno económico y sectorial en el que evoluciona el grupo Inmobiliaria Colonial a través de una presentación de sus principales competidores en el mercado francés y español de la gestión inmobiliaria comercial.

Altarea Cogedim

esta empresa inmobiliaria es una sociedad francesa creada en 1994 y especializada en la construcción, la extensión y el desarrollo de centros comerciales, así como en la promoción inmobiliaria. La empresa está presente en España y en el resto de Europa, como por ejemplo en Francia, en los segmentos de los comercios, las oficinas y las viviendas.

Unibail Rodamco Westfield 

se trata, por supuesto, del líder de la inmobiliaria comercial en el mundo, con una presencia en más de 13 países del mundo. La cartera de activos de este grupo ofrece un valor de 64 mil millones de euros y el grupo emplea actualmente a 3 639 personas. Hace poco, esta empresa se especializó en la gestión, la promoción y la inversión en grandes centros comerciales en grandes ciudades de Europa y de Estados Unidos, así como en grandes inmuebles de oficinas y centros de congresos en Francia, concretamente en la región de París.

Camila

por último, seguiremos también a la empresa Camila, que es una empresa inmobiliaria nacida en el 2014 después de que el grupo Carrefour comprara los centros comerciales del grupo Klepierre y después del aporte de algunos centros comerciales de Carrefour Property.


Alianzas estratégicas

Ahora nos interesaremos por las asociaciones estratégicas que el grupo Inmobiliaria Colonial ha podido poner en marcha con grandes empresas en el pasado y que han tenido un efecto en sus acciones en bolsa. Ahora le daremos dos ejemplos concretos de estas alianzas.

Primonial

en 2018, la filial francesa de Inmobiliaria Colonial, SFL, firmó un acuerdo de venta IN / OUT con el fondo francés Primonial. Este acuerdo se firmó en un importante contexto de competencia de las ofertas con un precio final que también es importante. Este inmueble, ocupado por la OCDE a largo plazo, se sitúa en un mercado secundario exterior de París.

BlaBlaCar

en 2015, fue de nuevo la empresa Société Foncière Lyonnaise, o SFL, filial de Colonial, la que firmó un contrato de asociación con la empresa BlaBlaCar, que mudó sus oficinas a París. El inmueble, idealmente situado en el Opera Business District, o CBD, es decir en el barrio histórico de la capital, disfruta, de este modo, de una situación estratégica.

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Preguntas más frecuentes

¿A quién pertenecen las participaciones mayoritarias de Inmobiliaria Colonial?

El capital de la empresa española Inmobiliaria Colonial es un capital flotante en un 58%. El primer gran accionista de esta empresa es el grupo Qatar Investment Authority, con un 20% de las participaciones de esta empresa. A continuación, encontramos al Finaccess Group, con un 16% de las participaciones, y Aguila, con solo un 6% de las participaciones. Obviamente, esta repartición puede evolucionar con el tiempo.

¿Cómo ha evolucionado el dividendo de las acciones de Inmobiliaria Colonial?

Durante los últimos años, el dividendo y el rendimiento de las acciones de Inmobiliaria Colonial han aumentado de forma significativa. Así, para el año 2019, la suma de este dividendo era de 0,22 euros, lo que suponía un rendimiento del 2,68%.

 ¿Inmobiliaria Colonial forma parte del índice bursátil IBEX35?

¡Sí! Las acciones del grupo Inmobiliaria Colonial forman parte del cálculo del índice bursátil nacional español de referencia, el IBEX 35. Por ello, podemos considerar que esta empresa forma parte de las 35 sociedades españolas más importantes en lo que respecta a la capitalización bursátil. Estos títulos también cotizan en el Mercado Continuo de la bolsa nacional de Madrid.

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Tenga en cuenta que los CFD son instrumentos complejos y van acompañados de un riesgo alto de perder dinero rápidamente debido al apalancamiento. El 68% de las cuentas de inversores minoristas pierde dinero al invertir a través de CFD con este proveedor. Debe considerar si comprende cómo funcionan los CFD y si puede permitirse asumir el alto riesgo de perder su dinero.

El desempeño pasado no es un indicador de los resultados futuros. El historial de inversión presentado tiene menos de 5 años y podría no ser suficiente para tomarlo como base en una decisión de inversión.

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